（在上海買(mǎi)房之后如何遷戶(hù)口？）

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　　在二手房買(mǎi)賣(mài)中，遷戶(hù)口是一個(gè)重要環(huán)節(jié)。最近就有客戶(hù)詢(xún)問(wèn)小編：自己在上海買(mǎi)了一套二手房，怎么戶(hù)口遷到過(guò)來(lái)？需要準(zhǔn)備哪些資料？流程如何？

　　今天就和大家聊聊買(mǎi)房遷戶(hù)口的那些政策。

　　一、形式標(biāo)準(zhǔn)

　　1、申請(qǐng)人辦理戶(hù)口事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)《申報(bào)戶(hù)口事項(xiàng)申請(qǐng)表》，并按要求提供證明材料原件（不能提供原件的，應(yīng)由存檔單位在復(fù)印件上加蓋公章確認(rèn)，復(fù)印件有多頁(yè)的，應(yīng)加蓋騎縫章），公安派出所對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行核實(shí)，認(rèn)定真實(shí)、有效的，予以受理。

　　2、為方便申請(qǐng)人，對(duì)部分相關(guān)政府職能部門(mén)信息數(shù)據(jù)庫(kù)可以查詢(xún)的數(shù)據(jù)，不要求申請(qǐng)人提供相關(guān)證明材料；但政府職能部門(mén)信息數(shù)據(jù)與申請(qǐng)人反映情況不一致的，公安機(jī)關(guān)可要求申請(qǐng)人提供證明材料。隨申辦”市民云APP“亮證”模塊中有電子證照的，可通過(guò)亮證方式使用電子證照，免交紙質(zhì)材料。

　　3、本人因故無(wú)法親自辦理戶(hù)口事項(xiàng)的，可以聘請(qǐng)律師或者采取公證的方式委托具有完全民事行為能力的代理人代為辦理，也可以在公安機(jī)關(guān)當(dāng)面填寫(xiě)《戶(hù)口事項(xiàng)辦理委托書(shū)》，委托他人代為辦理。代為辦理的，還須提供代辦人的《居民身份證》。

　　4、申請(qǐng)人通過(guò)公安網(wǎng)上戶(hù)籍平臺(tái)（“上海公安人口管理”（shgarkb））辦理戶(hù)籍業(yè)務(wù)的，被投靠人、落戶(hù)地房屋產(chǎn)權(quán)人或者承租人等“相關(guān)人”可通過(guò)內(nèi)的相關(guān)人業(yè)務(wù)模塊進(jìn)行認(rèn)證，無(wú)需再親自到派出所辦理。

　　5、戶(hù)口事項(xiàng)涉及無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人辦理，并提供監(jiān)護(hù)關(guān)系憑證（即：《居民戶(hù)口簿》，出生醫(yī)學(xué)證明，監(jiān)護(hù)公證，居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、民政部門(mén)或法院指定監(jiān)護(hù)人的證明等有效監(jiān)護(hù)憑證）以及監(jiān)護(hù)人的《居民身份證》。

　　實(shí)有人口信息登記由民警通過(guò)系統(tǒng)查詢(xún)。未辦理實(shí)有人口登記的，可以通過(guò)以下途徑辦理：前往社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理人戶(hù)分離居住登記；前往居住地所在居村委的實(shí)有人口信息采集室登記信息；社區(qū)綜合協(xié)管隊(duì)員上門(mén)登記信息。

　　二、申請(qǐng)材料

　　1、《申報(bào)戶(hù)口事項(xiàng)申請(qǐng)表》

　　2、身份證

　　3、有效房屋產(chǎn)權(quán)憑證

　　4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　5、承諾書(shū)

　　三、辦理流程

　　四、辦理方式

　　1、窗口接收申請(qǐng)：落戶(hù)地公安派出所接受申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)審查是否符合申請(qǐng)條件、材料是否齊全，如符合條件且材料齊全的當(dāng)場(chǎng)受理，如材料不齊全能當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)充的當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)充后予以受理，不能當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)充的，一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)充的材料，申請(qǐng)人補(bǔ)充材料后可以繼續(xù)窗口申請(qǐng)或者可以選擇網(wǎng)上申請(qǐng)。

　　2、網(wǎng)上接收申請(qǐng)：登錄上海“一網(wǎng)通辦”總門(mén)戶(hù)，選擇“部門(mén)入口----市公安局---關(guān)于人口管理事項(xiàng)的申請(qǐng)審批----本市戶(hù)口審批”，點(diǎn)擊“立即辦理”，按照頁(yè)面提示要求提交基本信息和材料。民警收到申請(qǐng)后會(huì)進(jìn)行預(yù)審，材料不齊全的可通過(guò)“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)補(bǔ)充材料，直至材料齊全后受理。。網(wǎng)上受理后將進(jìn)入審批流程，審批通過(guò)的，將通知申請(qǐng)人到落戶(hù)地派出所窗口核驗(yàn)相關(guān)證明材料原件、現(xiàn)場(chǎng)辦理落戶(hù)手續(xù)。（申請(qǐng)人也可通過(guò)公安網(wǎng)上戶(hù)籍平臺(tái)“上海公安人口管理”[shgarkb]網(wǎng)上辦理）。

　　二、審查與決定。

　　（一）派出所當(dāng)場(chǎng)辦理事項(xiàng)。公安派出所應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)受理申請(qǐng)后立即對(duì)該戶(hù)口事項(xiàng)事實(shí)是否清楚，是否適用相關(guān)戶(hù)口政策進(jìn)行全面調(diào)查核實(shí)，并按照下列情形分別作出審批決定：

　　1、符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，且申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)辦理；

　　2、符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，但申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)出具《戶(hù)口類(lèi)證明材料補(bǔ)缺單》，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正相關(guān)證明材料；

　　3、不符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出不予辦理的決定，向申請(qǐng)人出具《不予辦（受）理決定書(shū)》；

　　4、符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，但事實(shí)不清的，當(dāng)場(chǎng)收取相關(guān)證明材料，向申請(qǐng)人出具《預(yù)收材料清單》，開(kāi)展調(diào)查取證，并在5日內(nèi)作出辦理決定，依照上述第1、3項(xiàng)規(guī)定通知申請(qǐng)人。公安派出所作出不予辦理決定的，應(yīng)當(dāng)將收取的證明材料退還申請(qǐng)人。

　　（二）派出所受理、審批事項(xiàng)。公安派出所應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)該戶(hù)口事項(xiàng)事實(shí)是否清楚，是否適用相關(guān)戶(hù)口政策進(jìn)行全面調(diào)查核實(shí)，并按照下列情形分別作出審批決定：

　　1、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，能夠證明符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，且申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效的，應(yīng)當(dāng)作出審批同意的決定；

　　2、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，無(wú)法證明符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，或者事實(shí)不清的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展調(diào)查取證，經(jīng)調(diào)查取證后，仍無(wú)法確定事實(shí)的，應(yīng)當(dāng)作出審批不同意的決定；

　　3、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，證明不符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，或者申請(qǐng)材料虛假、無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出審批不同意的決定。

　　（三）派出所受理、分局審批事項(xiàng)。公安派出所應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)該戶(hù)口事項(xiàng)事實(shí)是否清楚，是否適用相關(guān)戶(hù)口政策進(jìn)行全面調(diào)查核實(shí)，并提出明確審核意見(jiàn)及理由，上報(bào)所屬公安分局。對(duì)申請(qǐng)人的實(shí)際情況不符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，或者申請(qǐng)材料虛假、無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出擬不同意的審核意見(jiàn)，上報(bào)所屬公安分局。對(duì)申請(qǐng)人的實(shí)際情況符合現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，且申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效的，應(yīng)當(dāng)作出擬同意的審核意見(jiàn)，上報(bào)所屬公安分局。公安分局應(yīng)當(dāng)自收到公安派出所上報(bào)材料之日起30日內(nèi)，對(duì)該戶(hù)口事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，核查事實(shí)證明材料的真實(shí)性、有效性、充足性，政策適用的準(zhǔn)確性，辦理程序的合法性，并按照下列情形分別作出審批決定：

　　1、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，能夠證明符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，且申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效的，應(yīng)當(dāng)作出審批同意的決定；

　　2、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，能夠證明符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，但申請(qǐng)材料不齊全的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)正相關(guān)證明材料；

　　3、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，無(wú)法證明符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，或者事實(shí)不清的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展調(diào)查取證或者退回公安派出所補(bǔ)充調(diào)查，經(jīng)調(diào)查取證后，仍無(wú)法確定事實(shí)的，應(yīng)當(dāng)作出審批不同意的決定；

　　4、根據(jù)現(xiàn)有證明材料，證明不符合本市現(xiàn)行戶(hù)口政策規(guī)定，或者申請(qǐng)材料虛假、無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出審批不同意的決定。

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　　作者：上海買(mǎi)房人，首發(fā)，從業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售8年，孰知交易流程，政策時(shí)事分析，專(zhuān)業(yè)的水平來(lái)解決的購(gòu)房困惑。

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