（2021下半年公租房搖號(hào)時(shí)間是什么時(shí)候？為什么要搖號(hào)買房？）

　　幸福里百科詞條：目前國(guó)家政府并沒有對(duì)公租房的搖號(hào)時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，一般都是由各個(gè)地區(qū)自行安排搖號(hào)適宜的時(shí)間的。搖號(hào)買房即搖號(hào)選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。某種程度上，搖號(hào)買房可以保證一定的公平性，遏制炒房現(xiàn)象，保障剛需者的權(quán)利。

　　什么是公租房？

　　公租房是公共租賃住房的簡(jiǎn)稱。公租房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

　　公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　買房搖號(hào)的具體流程是什么？

　　買房搖號(hào)一般來說流程就是按照以下步驟：

　　1、資格審核后：一定要具備有購(gòu)房資格的家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤封存。

　　2、搖號(hào)前：開發(fā)商也是會(huì)隨機(jī)通知部分的購(gòu)房家庭，讓他們當(dāng)作代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。

　　3、搖號(hào)時(shí)：公證人員也是對(duì)專用計(jì)算機(jī)和光盤進(jìn)行查驗(yàn)并封存狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候就會(huì)從購(gòu)房家庭代表中抽簽，這個(gè)時(shí)候就會(huì)選出6人公開抽取號(hào)，然后再把它輸入到計(jì)算機(jī)，就開始搖號(hào)。

　　4、搖號(hào)完成：也是由現(xiàn)場(chǎng)公證人員公示搖號(hào)結(jié)果，然后再把它刻錄光盤，宣讀公證詞，這個(gè)時(shí)候就會(huì)開始封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

　　5、搖號(hào)完成以后，購(gòu)房者就要所交認(rèn)籌金這個(gè)不等于定金。認(rèn)籌金其實(shí)也是被叫作誠(chéng)意金，可以說這個(gè)也是由開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前留人的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時(shí)也是可以享有一定價(jià)格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤如果購(gòu)房者選中了房，認(rèn)籌金這種就是會(huì)幫它轉(zhuǎn)為定金，如果沒有選中房，那么就可以就在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購(gòu)房者。

　　搖號(hào)選房政策的好處有哪些？

　　交易公平公正。搖號(hào)買房一切流程都是透明的，公眾全程監(jiān)督，開發(fā)商的行為也會(huì)得到全程監(jiān)管，讓購(gòu)房者能夠平等購(gòu)房選房，減少關(guān)系戶的現(xiàn)象。

　　政府監(jiān)督，減少亂象。搖號(hào)買房政策受政府的監(jiān)管，有效地?cái)嘟^了開發(fā)商胡亂收費(fèi)，強(qiáng)制銷售的現(xiàn)象。如“等號(hào)費(fèi)”、“捆綁車位”等現(xiàn)象。

　　自由選擇付款方式，拒絕捆綁。有些無良開發(fā)商為了快速回籠資金，只接受全款或高首付的支付方式，但搖號(hào)買房具有一定的保障性質(zhì)，所支付的方式可多樣化選擇，可以選擇全款、普通貸款或公積金貸款。

　　遏制炒房現(xiàn)象，保障剛需者的權(quán)利。因?yàn)槭钦疇款^的帶有保障性的項(xiàng)目，所以搖號(hào)買房首先滿足的人群是那些對(duì)住房有剛需的置業(yè)家庭，這種情況下這些人的購(gòu)房幾率的以增加，規(guī)避了炒二手房的現(xiàn)象。

　　深圳搖號(hào)買房需要什么條件？

　　1、本市戶籍人員；

　　2、持本市有效的居住證，且已最近連續(xù)2年以上在本市繳納（不含補(bǔ)繳）基本醫(yī)療保險(xiǎn)的非本市戶籍人員；

　　3、駐深部隊(duì)（含武裝警察部隊(duì)）現(xiàn)役軍人；

　　4、持有效身份證明，近2年內(nèi)每年在本市累計(jì)居住9個(gè)月以上的港澳地區(qū)居民、華僑，在本市辦理簽注或居留許可連續(xù)滿2年且每年在本市累計(jì)居住9個(gè)月以上的臺(tái)灣地區(qū)居民，以及在本市辦理簽證或居留許可連續(xù)滿2年且每年在本市累計(jì)居住9個(gè)月以上的外國(guó)人。

　　北京搖號(hào)買房需要什么條件？

　　1、北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套房產(chǎn);

　　2、非京籍家庭：持有暫住證、接連5年交納社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買一套自房產(chǎn);

　　3、獨(dú)身購(gòu)房者：需求年滿25周歲。

　　4、優(yōu)先申領(lǐng)條件：

　　(1)有北京戶籍且在北京無房的家庭;

　　(2)有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的獨(dú)身人士;

　　(3)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)、限價(jià)商業(yè)房產(chǎn)輪候家庭。

　　2021下半年公租房搖號(hào)時(shí)間是多少？

　　目前國(guó)家政府并沒有對(duì)公租房的搖號(hào)時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，一般都是由各個(gè)地區(qū)自行安排搖號(hào)適宜的時(shí)間的。每個(gè)城市受理公租房的時(shí)間都是不一樣的，所以每個(gè)地區(qū)的具體公租房搖號(hào)時(shí)間是無法確定的，每個(gè)地區(qū)的相關(guān)部門都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定搖號(hào)時(shí)間。

　　搖號(hào)時(shí)間確定好以后，相關(guān)部門都會(huì)公布在當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)上或者是以書面形式告知申請(qǐng)人。在搖號(hào)當(dāng)天，相關(guān)部門都會(huì)邀請(qǐng)媒體、公證處、申請(qǐng)人代表參加，而且搖號(hào)結(jié)果也會(huì)在媒體、住房保障網(wǎng)、社區(qū)進(jìn)行一段時(shí)日的公示。

　　注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理具體政策以各地信息為準(zhǔn)。

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