（中指研究院張凱：上海二批次土拍首日攬金355億元 落戶優(yōu)惠政策起助推作用）

　　7月25日，上海二批次集中土拍的首日，共收獲土地出讓金約355億元。共有15宗地完成出讓，其中僅一家企業(yè)參拍地塊9宗已于前期底價(jià)成交，涉及浦東新區(qū)、奉賢、靜安、楊浦、松江、青浦等區(qū)；今日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)6宗，4宗拍至中止價(jià)進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段，同樣涉及浦東新區(qū)、普陀、長(zhǎng)寧等多個(gè)區(qū)域。

　　中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱分析認(rèn)為，上海二批次集中土拍的首日，熱度相對(duì)較高。

　　在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整期，房企投資的避險(xiǎn)趨勢(shì)較為明顯，核心城市仍然受到房企的追捧，上海整體去化速度較快且利潤(rùn)空間充足，對(duì)房企的吸引力十足。上海的落戶優(yōu)惠政策在今日起到了助推作用，“張江”地區(qū)盤踞著大量的優(yōu)質(zhì)的、享受落戶優(yōu)惠政策的企業(yè)，今日另外的2宗觸頂?shù)貕K：川沙新鎮(zhèn)城南社區(qū)地塊和新區(qū)唐鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)地塊就來自該區(qū)域，未來隨著該區(qū)域的產(chǎn)城融合，需求有望進(jìn)一步提升，房企也將加快在這里的布局節(jié)奏。

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