（上海：人才引進(jìn)之痛，落戶(hù)容易買(mǎi)房難）

　　自房?jī)r(jià)上漲以來(lái)，各地限購(gòu)政策層出不窮。這些政策讓本想在城市落戶(hù)的人才紛紛外流。一方面是過(guò)高的房?jī)r(jià)，另一方面是嚴(yán)格的落戶(hù)政策，人才流失或多或少都會(huì)影響城市的發(fā)展。

　　在去庫(kù)存的主基調(diào)之下，樓市似乎進(jìn)入了平穩(wěn)發(fā)展的時(shí)期。然而，隨著多城人才引進(jìn)的政策頒布，讓本來(lái)平靜的樓市再次掀起波瀾。

　　01人才引進(jìn)還是加速去庫(kù)存

　　“拿北京戶(hù)口最快僅需5天”“上海要聚天下英才而用之”“全國(guó)在校大學(xué)生憑學(xué)生證和身份證即可落戶(hù)西安”北京、上海、西安、武漢等20余城市紛紛出臺(tái)人才新政，掀起了新一輪“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。

　　上海落戶(hù)最新內(nèi)部消息發(fā)布

　　而每次人才引進(jìn)似乎都會(huì)和樓市、住房掛鉤。無(wú)房可落戶(hù)，購(gòu)房補(bǔ)貼，人才優(yōu)先選房等一系列政策都和房地產(chǎn)有關(guān)。這時(shí)我們不禁要問(wèn)到底是為了人才引進(jìn)還是為了刺激房地產(chǎn)。

　　02落戶(hù)容易買(mǎi)房難

　　無(wú)論是新房?jī)r(jià)格還是二手房?jī)r(jià)格，在大量人口進(jìn)入后都呈現(xiàn)了上漲趨勢(shì)。雖然目前沒(méi)有相關(guān)租房和房租的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，但是我們能夠預(yù)測(cè)，當(dāng)大量人口進(jìn)入之后，房源必然會(huì)減少而房租也會(huì)水漲船高。

　　03搖號(hào)買(mǎi)房成標(biāo)配

　　目前，已經(jīng)有上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、武漢、杭州、西安等一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市，陸續(xù)公布并實(shí)施“搖號(hào)購(gòu)房”政策。

　　在搖號(hào)登記的同時(shí)我們也發(fā)現(xiàn)，中簽率極低，買(mǎi)房也成了概率事件。對(duì)于這些城市而言，人才引進(jìn)、落戶(hù)條件寬松、搖號(hào)買(mǎi)房、房源供應(yīng)不足、房?jī)r(jià)或持續(xù)上漲等已經(jīng)成為當(dāng)下樓市風(fēng)向標(biāo)。

　　對(duì)于大部分外來(lái)人口來(lái)講，既然落戶(hù)了就必然是要在這座城市扎根生活下來(lái)，而面對(duì)房源如此稀少，房?jī)r(jià)如此之高的情況，無(wú)房和租房似乎成為了一種常態(tài)。那么，這種生活是這些人最終想要的嗎？

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