（落戶放寬！“滬C”搶人放大招！上海郊區(qū)樓市迎利好）

　　千金難求的上海戶口怎么拿？最新方法來了！

　　11月29日消息顯示，第二批2021年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)落戶受理工作開放，并試點在五個新城和自貿區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。

　　上海五大新城每一次傳出的重磅落戶新政，都足夠引發(fā)轟動。早在今年三月，關于“上海五個新城獲得了跟中心城區(qū)差異化的住房、土地政策，并從即日起放寬落戶條件”的消息就引起了一番熱議——

　　過去，非滬籍居民要想在上海落戶，從“居住證”到“拿戶口”一般需要7年，但對于五個新城和自貿區(qū)新片區(qū)的人才可以縮短到5年或3年。

　　如今，“應屆研究生符合條件可直接落戶”的新政一出，無異于一張“王炸”，直接吸引年輕人奔赴上海郊區(qū)而來。

　　根據建設目標，上海市計劃至2025年，五個新城常住人口總規(guī)模達到360萬左右，新城所在區(qū)的GDP總量達到1.1萬億元。至2035年，五個新城將各自集聚100萬左右的常住人口，基本建設成為長三角地區(qū)具有輻射帶動作用的綜合性節(jié)點城市。

　　人口規(guī)模目標當前，五個新城筑巢引鳳的“大招”接二連三，人口增長可謂是后勁十足。

　　雖然說是“郊區(qū)”，但完全不同于其他城市“偏僻落后”的郊區(qū)，上海的五個新城都有各自的發(fā)展重心，樓市極具上漲潛力。當前五個新城的房價處于上海低位，但隨著教育、交通等配套資源跟進，有望實現新一輪的樓市熱度攀升。

　　1、嘉定新城

　　曾經的“郊區(qū)汽車城”，已向新能源、智能網聯方向轉型升級，被稱為“全市新能源汽車產業(yè)第一區(qū)”。

　　有數據顯示，2018—2020年三年間，嘉定新城新房均價漲幅達11.88%；且由于新房供應不足，區(qū)域內二手房價格較高，當前其二手房價為4.7w元/㎡。

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　　2、青浦新城

　　位于上海之西，按照規(guī)劃將聚焦氫能等重點產業(yè)，構建引領綠色創(chuàng)新發(fā)展和江南文化傳承的生態(tài)宜居之城；

　　在17號線開通后，青浦新城樓市熱度明顯上漲，吸引大量外部客群甚至不少江浙客戶，有望成為市場關注的重點區(qū)域。

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　　3、松江新城

　　松江新城是上海最早啟動開發(fā)的新城，數據顯示其擁有著近500個產業(yè)園區(qū)，數量僅次于浦東新區(qū)。

　　依靠著新城規(guī)劃以及9號線的輻射，這里是上海樓市的供應大區(qū)，房價連年居于五個新城之首。高起點、高站位，松江新城后勁十足。

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　　4、奉賢新城

　　將打造“1+1+x”的產業(yè)格局，重點布局美麗健康、新能源汽車等產業(yè)。自從年初“五大新城”出臺后，奉賢的樓市就迎來了“春天”，作為以全區(qū)之力打造的新城，各種高端配套都在這里，因而成為很多奉賢人心中的宇宙中心。

　　多家機構數據顯示，2008年建設之初奉賢新城新房成交均價為8918元/㎡，2020年成交均價漲至元/㎡，十二年間房價猛漲318%。

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　　5、南匯新城

　　雖與上海市區(qū)距離遙遠，但依托海岸線優(yōu)勢大力發(fā)展貿易航運業(yè)務和高新技術，同時具有極具吸引力的企業(yè)和人才政策，更有說法稱其“發(fā)展能級堪比30年前的浦東新區(qū)”。

　　南匯新城新房均價在五大新城中并不算高；但是自2019年臨港新片區(qū)揭牌后，新房成交量顯著提升，均價漲幅也是名列前茅。對于打算扎根臨港的剛需一族來說，南匯新城的樓市里蘊含不少機會。

　　在《關于本市“十四五”加快推進新城規(guī)劃建設工作的實施意見》等相關政策文件的指導下，五個新城成為上海“十四五”時期發(fā)展重點，將擁有更多人員和資源集聚、構成后續(xù)區(qū)域發(fā)展的堅實基礎。

　　抓住五個新城的落戶和購房機會，恰似抓住一個潛在的機遇，不少選擇在新城落戶買房者直言：看中了這里無限的發(fā)展?jié)摿Α百€它的未來”。

　　你認為五個新城的“潛力”如何？歡迎留言討論。

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