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9672套!深圳“網(wǎng)紅”公租房今起認購,四口之家可選三房,網(wǎng)友直呼“想不到”

欄目:深圳保障房 人氣:0發(fā)表時間:2023-08-08來源:網(wǎng)絡(luò)
信息摘要:
今日(11月30日)9時起,深圳“網(wǎng)紅”保障房——長圳公共住房項目鳳凰英薈城正式在網(wǎng)上認租了,認租截至?xí)r間為12月29日18時。昨日(11月29日),深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于鳳凰英薈城公共租賃住房配租有關(guān)事項的通告》,共提供房源9672套,其中6668套面向公租房在冊輪候人配租,其余......

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9672套!深圳“網(wǎng)紅”公租房今起認購,四口之家可選三房,網(wǎng)友直呼“想不到”

(9672套!深圳“網(wǎng)紅”公租房今起認購,四口之家可選三房,網(wǎng)友直呼“想不到”)

  今日(11月30日)9時起,深圳“網(wǎng)紅”保障房——長圳公共住房項目鳳凰英薈城正式在網(wǎng)上認租了,認租截至?xí)r間為12月29日18時。

  昨日(11月29日),深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于鳳凰英薈城公共租賃住房配租有關(guān)事項的通告》,共提供房源9672套,其中6668套面向公租房在冊輪候人配租,其余3004套將優(yōu)先面向光明科學(xué)城科學(xué)家及光明區(qū)政府重點扶持的企事業(yè)單位配租。

  值得一提的是,除了單體項目巨量房源供應(yīng)外,鳳凰英薈城還是深圳最大的裝配式公共住房項目,即采用裝配式建筑和裝配式裝修,明年6月交付使用。

  這一消息公布之后,引起市場高度關(guān)注。有網(wǎng)友在公共平臺發(fā)布評論“輪候庫小伙伴終于可以上車了,位置好,還買啥房子;2022年6月交房,這也太快了”。

  鳳凰英薈城圖片來源:深圳新聞網(wǎng)官微

  1沒想到!四口之家可選三房

  這個公共住房項目能成為“網(wǎng)紅”項目,與其產(chǎn)品設(shè)計和地段有很大關(guān)系。

  鳳凰英薈城位于光明鳳凰城區(qū)域,與地鐵6號線長圳站無縫接軌,并可一站換乘13號線等公共交通,是深圳目前在建規(guī)模最大的公共住房項目。該項目還采用了裝配式建筑、裝修先進式設(shè)計理念,木地板、鞋柜、櫥柜、抽油煙機等均為高配,旨在打造公共住房建設(shè)領(lǐng)域的“樣板房”。

  《每日經(jīng)濟新聞》記者從深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)獲悉,該工程至10月20日已建設(shè)完成約90%,正在進行裝飾裝修,下一步將進入聯(lián)動調(diào)試和專項驗收階段。

  這次配租還有一個亮點是,四人及以上家庭就能選擇三房戶型。這讓市場有長期關(guān)注公租房的業(yè)內(nèi)人士大呼“想不到!輪候庫家庭的重大福音”。

  建設(shè)中的鳳凰英薈城圖片來源:深圳市住建局官微

  面向公租房在冊輪候人配租的6668套房源房型分布情況為,建筑面積65平方米左右的二房戶型4800套,80平方米左右的三房戶型1868套。

  由于鳳凰英薈城設(shè)計為二房或三房戶型,本次認租標準中并未涉及單身人士。具體配租面積標準為,三人家庭可認租建筑面積65平方米左右的二房戶型,四人及以上家庭可認租建筑面積65平方米左右的二房或80平方米左右的三房戶型。

  通知中提到,鳳凰英薈城項目的基準租金標準為19.62元/月?平方米,單套住房的具體租金,在基準租金基礎(chǔ)上,考慮樓層、朝向等因素修正確定。此外,該項目由于物業(yè)正在進行招投標,物業(yè)管理費標準待招標結(jié)束后另行公布。

  記者注意到,19.62元/月?平方米的租金,在深圳處于中等偏下水平。近一年深圳入市的公共租賃住房租金標準在14-35元/月?平方米。

  以鳳凰英薈城公租房為例,65平方米的兩房和80平方米的三房每月租金支出為1300元和1600元,而在鳳凰英薈城周邊的住宅光明1號,70~89平方米的二房或三房租金約為4500~5000元/月。

  2在冊輪候家庭升至36.33萬戶

  具體認租方式為,合格家庭按照房源數(shù)1:2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。排名1~6668位的認租家庭作為入圍認租家庭,排名6669~位的認租家庭作為候補入圍認租家庭,位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭。

  《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢深圳公租房輪候信息獲悉,截至11月30日深圳共有戶在輪候排位。一般在申請家庭提交資料核實合格后,會有三個月的公示期。公示完畢,申請人正式進入到輪候庫,會有專屬的備案回執(zhí)號和輪候排序號。而輪候庫中的申請人,也會因選到公租房或購買安居房、商品房等,不再滿足申請條件后則會出庫。

  那么,符合什么條件才可以申請公租房,并進入到輪候庫名單?根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定,申請公共租賃住房應(yīng)當符合以下四個條件:

  1、申請人年滿18周歲,且具有深圳市戶籍,但投靠子女取得深圳市戶籍的居民不能作為申請人;

  2、申請人參加深圳市社會保險累計繳費3年以上,申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的,參加深圳市社會保險累計繳費1年以上;

  3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在深圳市未擁有

  任何形式自有住房,未領(lǐng)取購房補貼,在申請受理日之前3年內(nèi)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過或者離婚分割過自有住房;

  4、申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時,未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。

  正在深圳市領(lǐng)取租房貨幣補貼的,可以按照相關(guān)規(guī)定申請輪候公共租賃住房,經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的,停止享受租房貨幣補貼。

  相較于其他一線城市,深圳公租房申請條件看起來略為寬泛。以北京為例,申請公租房,申請人需要具有北京市城鎮(zhèn)戶籍,家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;三口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、四口及以上家庭年收入13萬元(含)以下可以申請公租房。

  此外,市場比較關(guān)心的一個問題是,申請到公租房能否轉(zhuǎn)租給別人?按照深圳市規(guī)定,申請人承租期間,將不定期對入住人資格進行抽查,若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息,或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的,經(jīng)調(diào)查核實后,取消其承租資格,并可根據(jù)約定或法定情形解除合同,收回出租住房。

  撰文|甄素靜

  編輯|魏文藝

  封面圖片來源:深圳新聞網(wǎng)官微

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