（外地人（人不在深圳）辦理深圳戶(hù)口指南，含常見(jiàn)問(wèn)題答疑）

　　自從《意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)）8月份發(fā)布后，來(lái)咨詢(xún)?nèi)肷顟?hù)的外地人數(shù)量直線上升。很多人問(wèn)到：我在外地，集體戶(hù)口有哪些弊端？公務(wù)員和事業(yè)單位的，把戶(hù)口遷到深圳來(lái)，有什么弊端？?jī)赡旰髴?hù)口就要強(qiáng)制性遷出或者變黑戶(hù)？...(文末有答疑）

　　（可發(fā)私信“深圳戶(hù)口”）

　　《意見(jiàn)》指出：

　　2025年，深圳建成現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市；

　　到2035年，成為我國(guó)建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)的城市范例；

　　到本世紀(jì)中葉，成為競(jìng)爭(zhēng)力、創(chuàng)新力、影響力卓著的全球標(biāo)桿城市。

　　深圳，這個(gè)被公認(rèn)為全球4000多個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)中發(fā)展最好的特區(qū)，在2019這個(gè)特殊年份，再次讓世界為之矚目。

　　政策是刺激外地人入深戶(hù)的一個(gè)重要原因，讓很多之前有想法但是猶豫和沒(méi)有想法的人都開(kāi)始認(rèn)真去思考辦理深戶(hù)這么一回事。

　　和不少人交流過(guò)，我總結(jié)了下外地人想入深戶(hù)主要有以下幾種原因：

　　1.打算在深圳買(mǎi)房，作為投資。

　　2.深圳作為一線城市中最容易落戶(hù)的城市，而北京、上海的戶(hù)口很難獲得，趁著深圳現(xiàn)在政策好，還不如落戶(hù)深圳，以后來(lái)深圳發(fā)展。

　　3.打算在不久的將來(lái)到深圳發(fā)展，早日入戶(hù)，擔(dān)心以后入戶(hù)政策變化。

　　4.單純喜歡深圳，準(zhǔn)備定居深圳。

　　5.為了補(bǔ)貼（不過(guò)因?yàn)闆](méi)有在深圳上班，多數(shù)人也作罷了）

　　那么外地人要想落戶(hù)深圳，需要什么條件呢？落戶(hù)方式有哪些？落戶(hù)區(qū)域該如何選擇？

　　落戶(hù)條件：

　　全日制大專(zhuān)以上學(xué)歷（留學(xué)生同等學(xué)歷），年齡不超過(guò)45周歲。

　　落戶(hù)方式：

　　1.學(xué)歷入戶(hù)（畢業(yè)超過(guò)兩年，有至少一個(gè)月社保要求）

　　2.應(yīng)屆生通道（一般是畢業(yè)兩年內(nèi)，無(wú)社保要求）

　　3.留學(xué)生通道（無(wú)畢業(yè)年限限制，無(wú)社保要求）

　　落戶(hù)區(qū)域選擇：

　　短期內(nèi)不買(mǎi)房的話，優(yōu)先立戶(hù)在親友房產(chǎn)下，沒(méi)有的話，學(xué)歷入戶(hù)只能入戶(hù)在社保繳納所在地，應(yīng)屆生和留學(xué)生不受社保限制，落戶(hù)區(qū)域選擇更自由些。短期內(nèi)打算買(mǎi)房的話，隨便落哪，自己怎么方便怎么來(lái)，因?yàn)樯顟?hù)可以直接買(mǎi)房，所以買(mǎi)房后再遷移戶(hù)口到自己房產(chǎn)下。

　　落戶(hù)深圳如果單純只是考慮戶(hù)口性質(zhì)，可以按照以下落戶(hù)優(yōu)先級(jí)來(lái)考慮適合自己的落戶(hù)方式。

　　1、自己名下房產(chǎn)立戶(hù)或配偶名下家庭戶(hù)

　　2、親朋好友房產(chǎn)立戶(hù)或親朋好友家庭戶(hù)

　　3、派出所人才專(zhuān)戶(hù)（針對(duì)國(guó)內(nèi)應(yīng)屆畢業(yè)生）

　　4、派出所代管戶(hù)（針對(duì)有社保的人群）

　　5、代理機(jī)構(gòu)集體戶(hù)（目前只能留學(xué)生落戶(hù)）

　　6、公司集體戶(hù)（尤其不推薦，及其麻煩）

　　總的來(lái)說(shuō)，立戶(hù)得看自己社保繳納區(qū)域或者房產(chǎn)所在地。

　　1.自己有房，肯定自己房產(chǎn)立戶(hù)。

　　2.打算購(gòu)買(mǎi)商品房，先選擇方便自己的集體戶(hù)口或者親友房產(chǎn)立戶(hù)，待買(mǎi)房后（一旦入戶(hù)深圳就具備直接買(mǎi)房的資格）再轉(zhuǎn)移戶(hù)口到自己房產(chǎn)下。

　　2019年11月深圳區(qū)域房?jī)r(jià)排行

　　有意向排位公租房或者安居房的：

　　對(duì)于安居房輪候申請(qǐng)，只要申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人是深圳戶(hù)籍，就可以進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)或者攜帶材料到任意住建局申請(qǐng)。對(duì)于認(rèn)購(gòu)安居房，由深圳各區(qū)住建局推出的安居房，需要輪候申請(qǐng)人具備該區(qū)戶(hù)籍才能申請(qǐng)，由深圳市住建局推出的安居房，只要輪候申請(qǐng)人為深圳戶(hù)籍即可。

　　來(lái)看一組2019年深圳公租房、安居房的數(shù)據(jù)（來(lái)自深圳住建局）：

　　2019年供應(yīng)的人才住房約1.5萬(wàn)套/間，公共租賃住房約0.84萬(wàn)套/間，安居型商品房約0.03萬(wàn)套/間，拆遷安置房約0.14萬(wàn)套/間，自行籌集約1.50萬(wàn)套/間?？梢?jiàn)將有8400多套公租房供應(yīng)。

　　市級(jí)套/間；福田區(qū)6890套/間；

　　羅湖區(qū)1222套/間；南山區(qū)（含前海）2983套/間；

　　坪山區(qū)1490套/間；鹽田區(qū)1388套/間；

　　寶安區(qū)7358套/間；龍崗區(qū)3019套/間；

　　光明區(qū)1258套/間；龍華區(qū)2281套/間；

　　大鵬新區(qū)233套/間；深汕合作區(qū)967套/間

　　可見(jiàn)大部分的保障安居房將在寶安福田龍崗龍華一帶。

　　建議落戶(hù)寶安、福田、龍崗、龍華。

　　最后，想入深戶(hù)的外地朋友經(jīng)常問(wèn)到的：

　　1.集體戶(hù)口有哪些弊端？

　　假如人不在深圳，辦理某些業(yè)務(wù)需要到深圳來(lái)拿集體戶(hù)口首頁(yè)，比如結(jié)婚。來(lái)拿集體戶(hù)口首頁(yè)不麻煩，只要帶上本人身份證，說(shuō)明意圖就可以，但是有時(shí)候大老遠(yuǎn)跑過(guò)來(lái)還是累。

　　2.戶(hù)口在深圳，但是在外地交的社保，會(huì)有影響嗎？

　　沒(méi)關(guān)系的。舉個(gè)例子，深圳那么多人不是深戶(hù)，但是是在深圳交的社保，以后要是回老家，可以把醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到老家或者別處就是了。同理，要是以后再來(lái)深圳生活，可以把社保轉(zhuǎn)移到深圳來(lái)。

　　3.公務(wù)員和事業(yè)單位的，把戶(hù)口遷到深圳來(lái)，有什么弊端？

　　有不少公務(wù)員和事業(yè)單位的朋友已經(jīng)把戶(hù)口遷到深圳來(lái)了，這個(gè)不會(huì)影響自己本身的工作，如果目前的工作很看重本地戶(hù)籍，還是慎重點(diǎn)，可以先去問(wèn)一下自己?jiǎn)挝坏睦贤隆?/p>

　　4.兩年后戶(hù)口就要強(qiáng)制性遷出或者變黑戶(hù)？

　　網(wǎng)上有消息說(shuō)人才市場(chǎng)集體戶(hù)掛靠2年之后就得遷回老家，如果沒(méi)有遷回老家就會(huì)變成黑戶(hù)...

　　之類(lèi)的說(shuō)法很多，五花八門(mén)。

　　首先明確這個(gè)是假消息，網(wǎng)上信息真真假假，包括攻略也是真真假假都有。

　　深圳落戶(hù)政策流程、落戶(hù)細(xì)節(jié)每年都在調(diào)整中，很多信息都是已經(jīng)過(guò)時(shí)了。

　　人才市場(chǎng)集體戶(hù)兩年之后的確得遷出，兩年后如果本人在深圳已經(jīng)有了房產(chǎn)，就直接遷到你本人房產(chǎn)名下，如果沒(méi)有房產(chǎn)，也沒(méi)有其他地方可以掛靠，就直接遷到人才市場(chǎng)集體戶(hù)注冊(cè)地址轄區(qū)派出所代管戶(hù)就行，派出所代管戶(hù)也沒(méi)有時(shí)間限制，可以一直放在派出所托管。

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