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大專(zhuān)畢業(yè)即可落戶(hù)杭州!新一線(xiàn)網(wǎng)紅城市,住房剛需可以入手了

欄目:上海落戶(hù)資訊 人氣:7發(fā)表時(shí)間:2023-10-24來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)
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↑↑↑點(diǎn)擊上方頭像關(guān)注“阿歷觀(guān)樓市”私信我,即可獲得房產(chǎn)、理財(cái)咨詢(xún)等服務(wù)大家好,我是阿歷俗話(huà)說(shuō)得好,“上有天堂,下有蘇杭”。自古以來(lái),杭州就是一個(gè)非常吸引人的城市,而就在最近,杭州也是為了進(jìn)一步吸引人憋出“一個(gè)大招”。杭州市政府發(fā)布了《關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知》。文件里......

大專(zhuān)畢業(yè)即可落戶(hù)杭州!新一線(xiàn)網(wǎng)紅城市,住房剛需可以入手了

(大專(zhuān)畢業(yè)即可落戶(hù)杭州!新一線(xiàn)網(wǎng)紅城市,住房剛需可以入手了)

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  ↑↑↑點(diǎn)擊上方頭像關(guān)注“阿歷觀(guān)樓市”

  私信我,即可獲得房產(chǎn)、理財(cái)咨詢(xún)等服務(wù)

  大家好,我是阿歷

  俗話(huà)說(shuō)得好,“上有天堂,下有蘇杭”。

  自古以來(lái),杭州就是一個(gè)非常吸引人的城市,而就在最近,杭州也是為了進(jìn)一步吸引人憋出“一個(gè)大招”。

  杭州市政府發(fā)布了《關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知》。

  文件里明確提出大專(zhuān)以上人才,在杭州工作并繳納社保的,可直接落戶(hù)。

  政策一出瞬間引起了很多人的熱議,今天阿歷也來(lái)跟大家好好聊聊這個(gè)事兒。

  4月3日,杭州市政府發(fā)布了《關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知》。

  提出了全日制大學(xué)專(zhuān)科及以上人才在杭工作并繳納社保的可直接落戶(hù)。

  5月29日,浙江省人才市場(chǎng)也發(fā)布了大專(zhuān)生落戶(hù)浙江的辦理指南,要求:在杭工作,社保繳納1月以上且已到賬,專(zhuān)科35周歲以下,本科45周歲以下,全日制大專(zhuān)、本科學(xué)歷的可辦理落戶(hù)。

  但是之前,全日制本科(45周歲以下)+連續(xù)一年社保+連續(xù)一年的居住登記的人才能落戶(hù),即便是研究生學(xué)歷,也要求45周歲以下。

  但是此次落戶(hù)新政一出,明確減少了社保和學(xué)歷的限制,讓很多人為之一振。

  那為啥突然發(fā)布這樣的落戶(hù)新政呢?

  1.目前落戶(hù)政策放寬是大趨勢(shì)。

  比如很多新一線(xiàn)城市和熱門(mén)的二線(xiàn)城市,都已經(jīng)放寬了落戶(hù)政策。

  比如西安在今年2月份,施行全國(guó)高等院校在校學(xué)生均可落戶(hù)西安,本科(含)以上學(xué)歷不受年齡限制的落戶(hù)政策。

  另外,杭州之前幾年的本科落戶(hù)已經(jīng)進(jìn)入尾聲,需要再放寬門(mén)檻吸引更多人進(jìn)來(lái),以免后勁兒不足。

  2.杭州作為新一線(xiàn)城市。

  想要保持競(jìng)爭(zhēng)力,就必須引進(jìn)人才,擴(kuò)充城市實(shí)力。

  更何況,西安、成都、武漢正在虎視眈眈,且搶人大戰(zhàn)也是如火如荼。

  截至3月1日,在2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶(hù)等政策的城市已超過(guò)20個(gè)。

  西安2018年凈增人口38萬(wàn),成都2018年凈增人口28.5萬(wàn),杭州的去年的人口凈增則是33萬(wàn)人左右,可以說(shuō)前有狼后有虎,各大城市都在著急搶人。

  3.杭州財(cái)政很大程度上依賴(lài)賣(mài)地收入。

  據(jù)統(tǒng)計(jì)2018年杭州土地出讓金額高達(dá)2442.9億元人民幣,在國(guó)內(nèi)排名第一,遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先第二名的上海。

  這可不是因?yàn)楹贾萃恋刭F這一個(gè)原因,另外一個(gè)主要的原因是杭州的財(cái)政很大程度上都是非常依賴(lài)賣(mài)地的。

  杭州2018年賣(mài)地金額將近2500個(gè)億。

  如果按照建筑行業(yè)40%成本價(jià)來(lái)講,這些土地上上蓋起來(lái)的樓盤(pán)必須要賣(mài)到起碼4000個(gè)億以上,開(kāi)發(fā)商們才有利可圖。

  而2018年杭州賣(mài)出了14.88萬(wàn)套新房,成交總金額高達(dá)4036.30億元,剛好達(dá)標(biāo)。

  那么這也是個(gè)問(wèn)題,如果賣(mài)地金額不能達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),不能延續(xù)2018年的市場(chǎng)熱度,那么2019年開(kāi)發(fā)商們的房子就滯銷(xiāo)了。

  與此同時(shí),亞運(yùn)會(huì)臨近,只有維持土地?zé)岫龋?/strong>保住賣(mài)地這一個(gè)財(cái)政大頭兒才能保持杭州的財(cái)政健康。

  這次落戶(hù)政策放寬又會(huì)帶來(lái)哪些影響呢?

  1.杭州這段時(shí)間限價(jià)放松。人口涌入帶來(lái)住房需求增加。

  2018年末,杭州常住人口980.6萬(wàn)人,比2017年增加了33.8萬(wàn)人。

  這次大專(zhuān)生落戶(hù)政策一出,將會(huì)有更多想在杭州發(fā)展的大專(zhuān)學(xué)歷人員進(jìn)入杭州落戶(hù),這樣一來(lái)住房剛需又會(huì)增加。

  不過(guò)近期杭州的新房房?jī)r(jià)漲跌幅度很小,每個(gè)月的漲跌幅度不超過(guò)400元/㎡,所以短期內(nèi)比較看好房?jī)r(jià)微漲價(jià)。

  2.雖然從2017年3月3日起,杭州已經(jīng)明確暫停對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

  但是想但是被之前的落戶(hù)條件卡下來(lái)的那批人。

  可以借助親屬或者自身的方式,避開(kāi)限購(gòu)政策,短期內(nèi)購(gòu)房群體會(huì)增加,導(dǎo)致限購(gòu)政策收效減小。

  3.杭州作為新一線(xiàn)城市,房?jī)r(jià)本來(lái)就不低。

  如果人口涌入,短期內(nèi)的購(gòu)房熱情高漲會(huì)造成樓市過(guò)熱或者土拍熱度太高。

  國(guó)家調(diào)控就會(huì)如期而至,到那個(gè)時(shí)候,房?jī)r(jià)波動(dòng)在所難免,比如今年4月份蘇州就因?yàn)闃鞘羞^(guò)熱剛剛被調(diào)控。

  4.新一線(xiàn)城市的地位得到鞏固,國(guó)內(nèi)城市地位得到提升。

  本身剛剛評(píng)比出的新一線(xiàn)城市之間,競(jìng)爭(zhēng)就非常激烈,大家都在搶人。

  在2019年《城市商業(yè)魅力排行榜》當(dāng)中,15座新一線(xiàn)城市依次為成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長(zhǎng)沙等。

  如果杭州不能繼續(xù)想辦法努力往前擠,那么后續(xù)的武漢、重慶將會(huì)很快超越它。

  5.大專(zhuān)生之后,由于學(xué)歷關(guān)系和社會(huì)技能的影響,可能收入不會(huì)很高。

  所以杭州市內(nèi)動(dòng)輒元/㎡甚至超過(guò)3萬(wàn)每平米的高房?jī)r(jià)會(huì)讓他們無(wú)法企及。

  所以杭州市區(qū)的房子不是他們的首選。

  反而是郊區(qū)或者附近發(fā)展較好的縣城可能是他們的優(yōu)先之選,到時(shí)候這些地方的房?jī)r(jià)可能會(huì)有所上漲。

  建議:住房有剛需的,現(xiàn)在可以入手。但是如果是為了投資,還是要再等一等。

  不要以為房?jī)r(jià)上漲就能投資,畢竟國(guó)家還沒(méi)出手,眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)才更有把握。

  ps:如有關(guān)于樓市、房產(chǎn)、財(cái)經(jīng)的問(wèn)題,關(guān)注阿歷私信我,我將會(huì)一一回復(fù)!

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2019年深圳市人才引進(jìn)職業(yè)技能綜合水平測(cè)試開(kāi)始報(bào)名啦!先來(lái)劃個(gè)重點(diǎn)大家一定......
23-06-12
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23-07-01
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23-05-18
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23-06-01
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23-05-27

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