（畢業(yè)了想在北京落戶？這些政策你必須要知道）

　　畢業(yè)了想在北京落戶？這些政策你必須要知道！

　　北京是我國首都，更是一線城市，有成熟的城市化體系、完善的教育資源和醫(yī)療資源以及就業(yè)機(jī)會多，所以就成了很多畢業(yè)生向往的城市。那么畢業(yè)了想在北京買房落戶，需要有哪些資格和條件，還有哪些政策呢？

　　一、買北京房子的政策分為京籍和非京籍兩大類，對于有北京戶口的居民，包括集體戶口，買房子就能落戶；而對于非京籍的人，即使買房子也不能落戶。

　　需要指出的是，2014年11月18日，河北戶籍制度改革意見發(fā)布，北京周邊五縣(三河、大廠、香河、永清、固安)五個縣(三河、大廠、香河、永清、固安)五個縣(市、區(qū))的購房落戶單獨(dú)設(shè)限。

　　二、沒有北京戶口的人可以通過四種途徑落戶：

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　　1、投靠落戶。

　?。?）夫妻投靠：年滿45歲、結(jié)婚10年、非農(nóng)業(yè)戶口、外省市無業(yè)、在京合法固定住所的外省市居民。

　　（2）老人投靠子女在京非農(nóng)戶條件：無業(yè)老人投靠子女條件：申請人年齡為60歲以上，女性55歲以上(夫妻申請)；申請人外省市無子女；投靠人為本市非農(nóng)業(yè)戶口；在京有固定住所。

　　離退休老人投靠子女條件：夫妻均達(dá)離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)，干部男滿60周歲，女滿55周歲，工人男滿55周歲，女滿50周歲；在外省市無子女；在京有合法的固定住所。

　?。?）子女投靠父母在京入非農(nóng)戶條件：投靠人為不滿18周歲的未成年人，符合本市計劃生育政策，父或母戶口在京且有住房。（如果父母名下沒有房子，為單位集體戶口，需出具單位同意入戶證明。）

　　2、應(yīng)屆畢業(yè)生搶北京指標(biāo)。

　　3、考取公務(wù)員。

　　4、積分落戶。

　　當(dāng)申請積分時，申請人須符合以下條件：

　?。?）持有本市居住證；

　?。?）未超過法定退休年齡；

　?。?）連續(xù)7年在京繳納社會保險；

　　（4）無犯罪前科。

　　（5）積分入學(xué)指標(biāo)體系包括合法穩(wěn)定的就業(yè)、合法穩(wěn)定的住所、教育背景、職業(yè)地區(qū)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、納稅、年齡、榮譽(yù)認(rèn)可、法律記錄指標(biāo)?？偡?jǐn)?shù)為全部指標(biāo)。

　　三、買房落戶要注意什么問題？

　　1、別相信房地產(chǎn)購房落戶廣告。

　　由2015年12月24日由國家工商行政管理局發(fā)布總局令第80號《房地產(chǎn)廣告發(fā)布》中指出，房地產(chǎn)廣告必須是真實的、合法的、科學(xué)的、準(zhǔn)確的，不能欺騙或誤導(dǎo)消費(fèi)者。房地產(chǎn)廣告不得包括廣告商入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。該公告自2016年2月1日起施行

　　2、購買二手房時，應(yīng)約定賣方戶口遷出的時間。

　　一般而言，在出售舊房的過程中，需要先辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，再辦理戶口轉(zhuǎn)移手續(xù)，但買賣過程并不同步。雙方不能僅憑口頭約定戶口遷移，口頭約定不能執(zhí)行的，建議履行合同。

　　3、購買有教育資源的房子時，要知道賣方戶口是否屬于學(xué)校。

　　可能有每個戶口只能允許一名孩子就讀的規(guī)定?，F(xiàn)在個別房子出現(xiàn)即便原房主沒有小孩占用名校就讀指標(biāo)，但二手房房主子女依然不能入讀的情況。對于這樣的情況，購房者在購買二手房的時候，除了向原房主了解，還要到對應(yīng)名校了解相關(guān)政策。

　　4、新房不能買了就能落戶，要根據(jù)合同規(guī)定的時間安排。

　　購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。

　　根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶籍管理試行辦法》的規(guī)定，在北京買房辦戶口，有三個條件：其一，必須是在試點(diǎn)施行城鎮(zhèn)有合法的固定住所和穩(wěn)定的生活來源的外地人員；其二，需在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有一定比例的投資；其三，受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專業(yè)職稱的科技、教育、管理等人才。

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　　四、怎樣辦理購房落戶？

　　1、申請者應(yīng)先咨詢居住地居委會，咨詢其居住地居委會是否接受落戶，如果接受，可以考慮購房落戶。

　　2、在與開發(fā)商商量好買房事宜后，簽訂合同，交房，盡快辦好房權(quán)證。

　　3、遷入地派出所同意遷入，帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

　　4、、向原戶口所在地派出所提出遷出申請，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會不同意則不能遷出。

　　“搶人大戰(zhàn)”在上海和北京這兩個一線城市的興起已成為一種明顯的趨勢。

　　7月16日，北京出臺了《北京引進(jìn)畢業(yè)生管理辦法》，建議擴(kuò)大引進(jìn)范圍，適當(dāng)降低落戶門檻。

　　“新政”明確規(guī)定，市重點(diǎn)建設(shè)支持機(jī)構(gòu)可直接引進(jìn)世界大學(xué)綜合排名前200名的國內(nèi)大學(xué)本科及雙一流建設(shè)學(xué)科的碩士研究生。

　　現(xiàn)有七所大學(xué)本科及以上畢業(yè)生，如清華大學(xué)、北京大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、上海交通大學(xué)、浙江大學(xué)、中國科技大學(xué)、南京大學(xué)，只要在北京的高層次行業(yè)就業(yè)，就可以單列落戶。

　　在北京，第一次對畢業(yè)生實施了寬松的落戶政策，而且規(guī)模較大，其中7所大學(xué)已經(jīng)實行了計劃安排，相當(dāng)于沒有指標(biāo)限制、定居人數(shù)。

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　　但是因為北京目前的高端產(chǎn)業(yè)主要集中在昌平、順義、亦莊、大興、房山等城市郊區(qū)，所以這次北京的落戶松綁，也就是放開了“郊區(qū)戶”。

　　另外，北京已經(jīng)開始了落戶試點(diǎn)，未來將有大量的大學(xué)畢業(yè)生落戶平原新城。

　　以上就是畢業(yè)生在北京買房落戶的相關(guān)政策，希望對您有幫助！

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