（不必“打分”！這類上海應(yīng)屆生可直接落戶！催生大批潛在購(gòu)房者）

　　繼2020年放寬學(xué)歷門檻，上海又推出落戶新政！

　　不必“打分”，凡在上海五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生，只要符合基本條件就能直接落戶了！

　　11月29日，上海市學(xué)生事務(wù)中心發(fā)布通告稱：

　　?開放第二批2021年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)落戶受理工作；

　　?并試點(diǎn)在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。

　　受理時(shí)間為2021年12月1日至12月31日（工作日）。

　　據(jù)悉，為貫徹上海市相關(guān)會(huì)議精神，推進(jìn)本市高質(zhì)量人才高地建設(shè)，加大吸引人才支持力度，特別是支持“五個(gè)新城”建設(shè)招攬人才，經(jīng)上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會(huì)議研究，試點(diǎn)這項(xiàng)新政。

　　這類上海應(yīng)屆研究生畢業(yè)生可直接落戶！

　　關(guān)于非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)工作，常規(guī)按照落戶標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行“打分”，通常穩(wěn)定保持在72分標(biāo)準(zhǔn)上。

　　在落戶“積分”中，畢業(yè)院校與學(xué)歷水平等因素，存在不同程度的影響。分析認(rèn)為，“雙一流”建設(shè)高校等高水平院校的研究生畢業(yè)生相對(duì)具有一定優(yōu)勢(shì)，非“雙一流”的部分地方院校畢業(yè)生可能出現(xiàn)積分不足的情況。

　　而在這項(xiàng)符合基本條件即可直接落戶的政策推出后，對(duì)任何滬上高校研究生畢業(yè)的應(yīng)屆生都條件等同?！暗乩狈矫?，也對(duì)地處五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的高等院校有利，有助于相關(guān)高校畢業(yè)學(xué)子落戶新城和新片區(qū)安家立業(yè)。

　　新政將催生大批潛在購(gòu)房者

　　公開數(shù)據(jù)顯示，2021年上海高校應(yīng)屆畢業(yè)生為20.7萬，比去年增加2萬人。其中研究生占比三成左右，按本次政策，符合落戶條件的大學(xué)生人數(shù)或達(dá)幾萬人。

　　值得注意的是，此次政策明確指出，落戶畢業(yè)生需滿足在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的條件。

　　上海市政府工作報(bào)告提出，要把嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯五個(gè)新城打造成獨(dú)立的綜合性節(jié)點(diǎn)城市，制定加快推進(jìn)新城規(guī)劃建設(shè)的實(shí)施意見和行動(dòng)方案。獨(dú)立、綜合性、節(jié)點(diǎn)城市，都意味著上海將要建設(shè)的新城，不再是過去的衛(wèi)星城或郊區(qū)新城。

　　而五大新城的建設(shè)的前提是把人口導(dǎo)進(jìn)來?，F(xiàn)階段，上海的五大新城常住人口規(guī)模在30萬到75萬之間，而要發(fā)揮綜合性節(jié)點(diǎn)功能，遠(yuǎn)景目標(biāo)要達(dá)到100萬人左右。

　　隨著人才的不斷引入，短期內(nèi)會(huì)提高五大新城樓市的熱度，同時(shí)還會(huì)進(jìn)一步形成供需平衡和房?jī)r(jià)平穩(wěn)。

　　更重要的是，五大新城的人口結(jié)構(gòu)也將發(fā)生重大變化，未來人口會(huì)更為年輕化，對(duì)居住的環(huán)境也更為個(gè)性化，社區(qū)的互動(dòng)氛圍、綠色環(huán)保、戶型空間等也將會(huì)有著更多“年輕化”的標(biāo)簽，這對(duì)房企來說也將面臨更大的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。

　　附：

　　五個(gè)新城范圍

　　臨港新片區(qū)范圍

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