（落戶放寬！上海或?qū)⒂奥鋺舫薄?！郊區(qū)樓市升值有望了）

　　11月29日，上海市學生事務(wù)中心發(fā)布公告披露，經(jīng)上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會議研究，決定開放第二批2021年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)落戶受理工作，并試點在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。受理時間為2021年12月1日至12月31日（工作日）。

　　總體來看，這次落戶新政，是為部分難達落戶要求的碩士大開方便之門，同時，也為五大新城的建設(shè)進行加速。

　　先看人才落戶。

　　盤點上海落戶政策，普通的應(yīng)屆碩士生想要落戶上海，一般有四種途徑：

　　交通大學、復(fù)旦大學、同濟大學和華東師范大學應(yīng)屆生畢業(yè)直接落戶上海；72分積分制落戶（在滬211高校研究生通常可以滿足）人才引進落戶（工作走重點機構(gòu)人才引進）留學生落戶

　　可以看到，有部分研究生或?qū)⒚媾R難落戶的窘境，而此次新發(fā)布的落戶新政，將留下更多的本地研究生，并促使他們加入五大新城建設(shè)之中。

　　再看五大新城。

　　五大新城即嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯。

　　在今年年初，上海提到了五大新城“獨立的綜合性節(jié)點城市”的定位，不再是衛(wèi)星城或郊區(qū)新城，而是將其建設(shè)成為長三角城市群中具有輻射帶動作用的綜合性節(jié)點城市。可以明確的是，這五大新城不再是簡單承接中心城人口和功能疏解的作用，而是作為長三角區(qū)域的“紐帶”和“戰(zhàn)略支點”，將和長三角城市群其余40多個城市一樣，建成現(xiàn)代化的大城市和長三角的增長極。

　　新城的建設(shè)是需要人才的，此前的文件中透露，五大新城的人口容量，從以前規(guī)劃的60萬到75萬人，大幅提升到了100萬人以上。最新的文件則提出，到2025年，5個新城常住人口總規(guī)模要達到360萬左右，此次的落戶新政，無疑是“人口爭奪戰(zhàn)”的一個環(huán)節(jié)。

　　有人就有產(chǎn)業(yè)，有產(chǎn)業(yè)就有發(fā)展，這無疑是“五大新城”發(fā)展的新臺階。

　　而從老本行房產(chǎn)角度來看，這次落戶新政的試點，或?qū)@五大新城的房價產(chǎn)生一定的影響。眾所周知，這五個區(qū)域的房價相對上海主城區(qū)來說，幾乎等同于“洼地”，以南匯為例，從安居客上獲悉，臨港周邊房價僅為2.5萬/㎡左右。

　　相信伴隨著人才的涌入，五大新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展提速后，房價或許也會隨之變動。

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