（4月近20城發(fā)布人才新政 寧波購房補(bǔ)貼最高60萬）

　　繼呼和浩特出臺(tái)大學(xué)生可半價(jià)購買新政后，寧波也出臺(tái)人才購房新政，高層次人才購房最高補(bǔ)貼60萬元。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，截止日前，僅4月當(dāng)月，就有接近20個(gè)城市發(fā)布了各種人才吸引政策，其中有半數(shù)以上都有購房相關(guān)補(bǔ)貼內(nèi)容，年內(nèi)累計(jì)超過60城市出臺(tái)人才政策，各地?fù)屓舜髴?zhàn)持續(xù)升級(jí)。

　　4月21日，寧波出臺(tái)人才新政，其中涉及高層次人才、基礎(chǔ)人才、應(yīng)屆本科生和碩士研究生、青年精英人才、青年留學(xué)歸國(guó)人才這五大類人才。對(duì)不同類別的人才給予不同的人才獎(jiǎng)勵(lì)。購房補(bǔ)貼主要為自引進(jìn)之日起3年內(nèi)在寧波大市范圍內(nèi)首次購買家庭唯一住房，并且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，分別給予購房總額20%，最高20~60萬元的購房補(bǔ)貼。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，寧波人才政策和全國(guó)各大城市的邏輯一樣，目的在于積極導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)人才，以優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)和提振經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。從政策上看，主要是安家補(bǔ)助和購房補(bǔ)貼兩種操作，對(duì)于降低購房成本、刺激住房消費(fèi)等有較為積極的意義。

　　近期，各地人才新政不斷。4月19日，保定市清苑區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《保定市清苑區(qū)關(guān)于加強(qiáng)高層次人才引進(jìn)的若干優(yōu)惠政策（試行）》的通知中明確，符合政策要求的相關(guān)人才可獲得最高50萬元的購房補(bǔ)貼。4月18日，內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點(diǎn)）實(shí)施辦法》的通知。根據(jù)通知，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及以內(nèi)），已婚大學(xué)畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的，可半價(jià)申購大學(xué)生住宅，但5年內(nèi)不得上市交易。采取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。

　　據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉統(tǒng)計(jì)，截止日前，在2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)超過60個(gè)，從力度與數(shù)量看，刷新歷史記錄。特別是二三線城市，發(fā)布人才落戶、補(bǔ)貼購房等政策井噴。

　　張大偉指出，過去2年全國(guó)多個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了反彈，其中大部分城市都發(fā)布了力度空前的人才政策，人才政策的確影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。特別是部分二線城市，房?jī)r(jià)上漲加速，最主要的一個(gè)原因就是人才政策變相地放開了限購等政策。

　　“人才政策變相的降低了限購門檻，將人才吸引來之后，推向本來就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這明顯帶來了房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲預(yù)期。大部分城市沒有做好吸引人才后如何留住人才的準(zhǔn)備，簡(jiǎn)單的吸引只能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)。”張大偉說。

　　嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，近期的人才政策，出發(fā)點(diǎn)都是“引智”而非“救市”，本身和樓市是沒關(guān)系的。但客觀來說，確實(shí)會(huì)刺激樓市交易，尤其是3月份的“小陽春”態(tài)勢(shì)，多少會(huì)帶來市場(chǎng)預(yù)期的調(diào)整，帶來住房交易活躍的現(xiàn)象，這個(gè)過程中也要防范房?jī)r(jià)炒作等風(fēng)險(xiǎn)。

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