（保障性租賃住房REITs來了！紅土深圳安居REIT認(rèn)購倍數(shù)高達(dá)133倍）

　　8月8日晚間，保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施REITs紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(以下簡稱“紅土深圳安居REIT”)通過深交所網(wǎng)站發(fā)布《基金份額發(fā)售公告》。

　　從詢價(jià)情況來看，機(jī)構(gòu)投資者參與該公募REIT的積極性很高，共收到83家網(wǎng)下投資者管理的252個配售對象的詢價(jià)報(bào)價(jià)信息，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、券商自營、券商資管、私募基金、信托等主流機(jī)構(gòu)投資者均有參與。全部配售對象擬認(rèn)購數(shù)量總和為1,862,410萬份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍。報(bào)價(jià)區(qū)間為元2.270/份-2.610元/份，所有網(wǎng)下投資者報(bào)價(jià)的中位數(shù)為2.610元/份，加權(quán)平均數(shù)為2.600元/份。基金管理人、財(cái)務(wù)顧問根據(jù)上述中位數(shù)和加權(quán)平均數(shù)，并結(jié)合市場情況及發(fā)售風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定最終發(fā)售價(jià)格為2.484元/份。

　　紅土深圳安居REIT網(wǎng)下詢價(jià)認(rèn)購倍數(shù)為133倍，大幅超過此前發(fā)行的基礎(chǔ)設(shè)施REITs詢價(jià)認(rèn)購倍數(shù)，體現(xiàn)了機(jī)構(gòu)投資者對于保障性租賃住房領(lǐng)域的支持和對該項(xiàng)目的認(rèn)可。

　　紅土深圳安居REIT的底層資產(chǎn)為位于粵港澳大灣區(qū)核心城市深圳市核心區(qū)位的保障性租賃住房項(xiàng)目，具體為福田區(qū)安居百泉閣項(xiàng)目、羅湖區(qū)安居錦園項(xiàng)目、大鵬新區(qū)保利香檳苑項(xiàng)目和坪山區(qū)鳳凰公館項(xiàng)目，相關(guān)項(xiàng)目保障性強(qiáng)，周邊配套齊全，居住品質(zhì)佳。發(fā)起人及主要原始權(quán)益人深圳市人才安居集團(tuán)是深圳市專責(zé)負(fù)責(zé)公共住房投資建設(shè)和運(yùn)營管理的專營機(jī)構(gòu)。

　　文/北京青年報(bào)記者朱開云

　　編輯/田野

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