（深圳安居房跟公租房有什么區(qū)別？可以同時申請嗎？）

　　前些天小編寫過一篇有關(guān)于深戶申請安居房跟公租房的文章，有很多人對安居房、公租房的申請抱有疑問，今天小編整理出一些典型的問題，希望能幫助到大家。

　　保障性住房包含了安居房，經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房，公租房，限價房。首先我們要知道什么是公租房？什么是安居房？如下：

　　什么是公租房?

　　公租房，即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體?，F(xiàn)如今公租放也是1000元/月，一簽三年，三年不變，60年是20簽，每簽一次肯定會根據(jù)市場有微觀性的調(diào)節(jié)變化。

　　公租房的對象有不確定性,但租房者資金壓力小;安居房是長期簽約的公租房,占用了租房者寶貴的購房名額和資金活錢。

　　申請公租房的條件有哪些?

　　申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　?。ǘ┦杖搿⒇敭a(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　　（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

　　什么是安居房?

　　安居房是經(jīng)濟(jì)適用房衍生出來的一種商品房，安居房是指按深圳市人民政府第88號令出售或出租給國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房?，F(xiàn)在（2008年）后兩種安居房較為常見。安居是簽60年合同，1000元/月，60年不變。

　　是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。

　　申請安居房的條件有哪些?

　　深圳安居房申請條件之一：購房申請人必須符合以下要求之一

　　1、購房申請人得具有深圳戶籍；結(jié)婚后，夫妻雙方均具有深圳市常住戶籍。

　　2、年滿35周歲的單身職工，具有深圳特區(qū)常住戶籍。

　　3、有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人與烈士的配偶。

　　4、有深圳特區(qū)常住戶籍的單親家庭的子女。

　　5、其他由政府法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。

　　深圳安居房申請條件二：具備以上其中的一項，在申請深圳安居房時，申請人夫妻雙方必須在深圳沒有購買過任何住宅房屋，同時在深圳市也沒有自建私房或私人住宅用地；沒有領(lǐng)取過未購房住房補(bǔ)貼等等。

　　深圳安居房申請條件三：如購房申請人常住戶籍遷入深圳特區(qū)應(yīng)將符合深圳市當(dāng)時所公開出售安居房申請條件規(guī)定的時間。

　　深圳安居房申請條件四：購房申請人家庭必須年收入不得高于深圳市當(dāng)時所公開出售安居房申請條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)。

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　　對比安居商品房與公租屋

　　一、學(xué)位：

　　其實最大的差別是小孩子上學(xué)的問題。安居的房子一般都很偏的。

　　二、

　　成本：

　　安居型商品房65平50W左右的總購房成本，算上貸款利息等，算住60年，平均下來每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。兩者不同之處：安居有個綠本，公租三年一簽租賃合同。

　　三、配套與環(huán)境：

　　安居太偏，配套差，住戶差異性較小，等同貧民屋。公租社區(qū)大，住區(qū)人員差異性大，有人才，有二等公務(wù)員等等，配套較全備。

　　綜合上述：

　　安居商品房就是一次性租了ZF50多年小產(chǎn)權(quán)房。唯一可以拿出來說事的是：以后房子漲了可與ZF平分利潤的50%。如果你不是一個在意有沒有綠本，或者要說給別人講你在深圳所謂有沒有房的人，那還是選擇公租吧。不為別的，只為了孩子。不知道網(wǎng)友們覺得呢？

　　那么安居房跟公租房可以同時申請嗎？

　　答：如符合規(guī)定條件，可同時申請公租房與安居房輪候，如成功申請并購買安居房，則不再符合公租房輪候及配租條件，應(yīng)當(dāng)退出公租房輪候或退出所承租住房，如已成功申請并租住公租房，則可繼續(xù)申請安居房輪候，不影響安居房輪候資格及輪候排位

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