(位居壩光,均價(jià)兩萬(wàn)!深圳首個(gè)可售型人才住房來(lái)了)
來(lái)源:讀特
大城市,居不易。而11月30日,記者得到一個(gè)好消息——
深圳市人才安居集團(tuán)旗下安居君蘭灣府項(xiàng)目完成全面封頂。記者了解到,安居君蘭灣府是深圳首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目。
安居君蘭灣府位于深圳國(guó)際生物谷壩光核心啟動(dòng)區(qū),總投資10.2億元,規(guī)劃用地面積.83平方米,規(guī)劃容積率3.37,計(jì)容建筑面積平方米,可售人才住房平方米,配套商業(yè)4000平方米(一層臨街商業(yè)),老年人日間照料中心750平方米,車位370個(gè),可建成可售型人才住房567套。
據(jù)此前報(bào)道,該住房銷售均價(jià)不高于元/平方米,最高銷售單價(jià)不高于元/平方米。
對(duì)于想在深圳安居的廣大人才來(lái)說(shuō),好消息還有。
據(jù)記者梳理,目前在深圳全市范圍內(nèi),還有不少這樣的可售型人才住房項(xiàng)目正在如火如荼建設(shè)中——
2020年5月20日,鹽田區(qū)首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目(J312-0044地塊)舉行開(kāi)工奠基儀式。這也是深圳市第二個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目,建成后可提供可售型人才住房135套。
2020年7月24日,龍華區(qū)首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目——龍華區(qū)A917-0057宗地(人才住房)項(xiàng)目奠基開(kāi)工,這是龍華首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目,將規(guī)劃建設(shè)一座100米高的高尚住宅,配套六班幼兒園,預(yù)計(jì)可提供224套可售型人才住房。
2020年11月19日,南山區(qū)首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目——同樂(lè)T503-0063地塊項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)。該項(xiàng)目計(jì)劃于2023年10月完成建設(shè),建成后將為南山區(qū)提供248套人才住房。出讓文件顯示,該宗地人才住房銷售均價(jià)不高于元/㎡,最高銷售單價(jià)不高于元/㎡。
2020年11月27日,龍崗區(qū)首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目——寶龍G-0022地塊項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè),用地面積平方米,計(jì)劃2023年底竣工,預(yù)計(jì)可供應(yīng)可售型人才住房約1000套。
2020年12月9日,安居·深樂(lè)村(二期)項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè),是深汕合作區(qū)首個(gè)可售型人才房項(xiàng)目,該項(xiàng)目將建設(shè)深汕合作區(qū)首批可售賣的610套人才房,預(yù)計(jì)于2023年5月建成。
2020年12月23日,坪山區(qū)當(dāng)年第三批重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工項(xiàng)目中,人才安居集團(tuán)兩個(gè)項(xiàng)目均包括了可售型人才住房,分別是坪山區(qū)G-0136宗地項(xiàng)目(坪環(huán)項(xiàng)目)、坪山區(qū)G-8018宗地項(xiàng)目(沙田項(xiàng)目)。其中坪環(huán)項(xiàng)目有可售人才住房平方米,租賃人才住房平方米;沙田項(xiàng)目有可售人才住房平方米,安居型商品房平方米。
……
記者從深圳市人才安居集團(tuán)有限公司得到消息,人才住房遍布10個(gè)區(qū)、新區(qū)和深汕合作區(qū),超過(guò)10萬(wàn)套、1000萬(wàn)平方米。深圳市人才安居集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示,集團(tuán)新建項(xiàng)目大概920萬(wàn)平方米、7.7萬(wàn)套,將于三年內(nèi)全部建成,其中租賃型6.2萬(wàn)套、可售型1.5萬(wàn)套。根據(jù)項(xiàng)目總控計(jì)劃,將從今年起陸續(xù)實(shí)現(xiàn)竣工和供應(yīng)。
人才住房和其他類型住房有什么不同?記者了解到,一是對(duì)象上的不同。人才住房是深圳市公共住房體系中的特色,其保障范圍更大,無(wú)論有無(wú)戶籍,只要符合人才的條件就可以列入。二是戶型標(biāo)準(zhǔn)的面積不同。人才住房的戶型幅度為35-150平方米,其中以35-70平方米的小戶型為主,具體根據(jù)人才類型分層次劃分。三是租金和售價(jià)不同。人才住房是同地段市場(chǎng)商品住房的6折左右。
人才住房如何申請(qǐng)?據(jù)記者了解,目前,人才住房?jī)H面向企業(yè)申請(qǐng);個(gè)人申請(qǐng)的除高層次人次外,暫時(shí)還沒(méi)有放開(kāi)。按照現(xiàn)有政策,市住房保障署、區(qū)住建部門負(fù)責(zé)人才住房的申請(qǐng)、審核、分配、監(jiān)管等,有意申請(qǐng)的人才可多多留意官方信息。記者也會(huì)為大家留意。
可以預(yù)料的是,這樣的好消息將會(huì)持續(xù)不斷地來(lái)到。
今年的市政府工作報(bào)告中,列出了深圳2021年度的十五項(xiàng)民生實(shí)事清單,第二項(xiàng)便是“加大公共住房保障,全市建設(shè)籌集公共住房8萬(wàn)套、供應(yīng)3.5萬(wàn)套。”
記者留意到,深圳早在數(shù)年前,就開(kāi)始在人才住房方面發(fā)力。
2018年,深圳啟動(dòng)了新一輪住房制度改革,將住房劃分為市場(chǎng)商品住房、人才住房、安居型商品房和公共租賃住房四種住房(后三種統(tǒng)稱“公共住房”),構(gòu)建“4+2+2+2”住房供應(yīng)與保障體系。其中,市場(chǎng)商品房將占40%,人才住房、安居型商品房和公共租賃住房將各占20%。
而可售型人才住房的表述,可見(jiàn)2018年深圳市政府發(fā)布的《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》。意見(jiàn)提出,到2035年,新增建設(shè)籌集各類住房共170萬(wàn)套,其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套。其中人才住房可租可售,建筑面積以小于90平方米為主,租金、售價(jià)分別為屆時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)的60%左右。
2020年《市規(guī)劃和自然資源局市住房建設(shè)局關(guān)于停止商務(wù)公寓審批的通知》中也提出,對(duì)于已批規(guī)劃尚未簽訂合同(不含招拍掛出讓情形)的商務(wù)公寓項(xiàng)目,在滿足學(xué)校等公共配套要求、開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上,鼓勵(lì)轉(zhuǎn)為可售型人才住房。
可以說(shuō),可售型人才住房項(xiàng)目,是深圳市委、市政府深化住房制度改革、大力建設(shè)公共住房的創(chuàng)新舉措。
?。ㄔ瓨?biāo)題《位居壩光,均價(jià)兩萬(wàn)!深圳首個(gè)可售型人才住房來(lái)了》)
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