（非深戶(hù)方購(gòu)買(mǎi)二套房不要求滿(mǎn)三年社保，深圳是真的放松限購(gòu)么？）

　　此次由銀湖不動(dòng)產(chǎn)登記中心傳來(lái)的辦文消息并確認(rèn)銀湖產(chǎn)權(quán)登記中心的確已經(jīng)按照此方法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，迅速引發(fā)深圳樓市的大討論！然后各大中介方到各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口進(jìn)行確認(rèn)，瞬間深圳小伙伴的朋友圈就炸鍋了!

　　經(jīng)過(guò)確認(rèn)后得知，深圳銀湖登記科，南山登記科、寶安登記科、龍華登記科、、龍崗登記科、布吉登記科、光明登記科、坪山登記科，八個(gè)產(chǎn)權(quán)登記中心目前執(zhí)行此項(xiàng)辦文政策的只有銀湖、龍崗和布吉登記科，其他區(qū)是否執(zhí)行還有待政策下達(dá)！但即使全部執(zhí)行此項(xiàng)政策，也不應(yīng)該錯(cuò)誤的解讀為限購(gòu)限貸政策的放松！如下圖這樣的解讀是錯(cuò)誤的。

　　深圳的限購(gòu)、限貸政策是堅(jiān)決實(shí)施而沒(méi)變的：本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭）限購(gòu)兩套住房；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)一套住房。而銀行房貸方面，深戶(hù)家庭有一套住房從未貸款的，第二套首付三成；有一套相應(yīng)貸款已結(jié)清的，首付四成；有一套貸款未結(jié)清的，首付七成的政策并沒(méi)有改變，嚴(yán)格執(zhí)行！

　　其實(shí)銀湖這項(xiàng)政策的執(zhí)行，只不過(guò)是二手房交易流程執(zhí)行的規(guī)范化。最大意義是深戶(hù)家庭有一方為非深圳戶(hù)籍的一方產(chǎn)權(quán)落名的放松，也就是深戶(hù)家庭的非深戶(hù)方也可以獨(dú)立擁有二套產(chǎn)權(quán)！樣就不用深戶(hù)方購(gòu)買(mǎi)二套房后再申請(qǐng)夫妻產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（難免有一方會(huì)要求加上她的名字，這樣婚姻有保障嘛），同樣大大簡(jiǎn)化了不動(dòng)產(chǎn)登記中心的業(yè)務(wù)負(fù)擔(dān)和操作細(xì)則！減輕了窗口的受理壓力。絕不是所謂的限購(gòu)限貸政策的放松！

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