（保障性租賃住房REITs來了！紅土深圳安居REIT正式獲批）

　　7月29日，紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“紅土深圳安居REIT”）正式經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡稱“中國證監(jiān)會(huì)”）準(zhǔn)予募集注冊。公開資料顯示，紅土深圳安居REIT于今年5月27日申報(bào)，5月30日獲中國證監(jiān)會(huì)和深交所受理，7月11日獲深交所無異議函通過。至此，紅土創(chuàng)新基金成為實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)物流、保障性租賃住房兩類不同基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)布局落地的公募REITs基金管理人。

　　公開信息顯示，紅土深圳安居REIT本次發(fā)行選取了4個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參與保障性租賃住房REITs試點(diǎn)，項(xiàng)目均已取得保障性租賃住房認(rèn)定書且位于深圳核心區(qū)域或核心地段，整體出租率達(dá)99％，共涉及保障性租賃住房1830套、13.47萬平方米，資產(chǎn)評估值約11.58億元。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰、具有持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。同時(shí)，紅土創(chuàng)新基金為該產(chǎn)品配置了三名基金經(jīng)理，均具備5年以上基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資管理或運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

　　紅土創(chuàng)新基金成立于2014年，是國內(nèi)首家創(chuàng)投系公募基金公司，由國內(nèi)頂尖創(chuàng)投機(jī)構(gòu)深圳市創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司（下稱“深創(chuàng)投”）100％出資設(shè)立，股東穿透至深圳國資委。成立至今，紅土創(chuàng)新基金始終秉承誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、共贏的發(fā)展理念，堅(jiān)持以為投資者創(chuàng)造價(jià)值為己任，形成了以權(quán)益投資、固收投資、公募REITs、權(quán)益專戶的多元業(yè)務(wù)格局，走出以專業(yè)管理、精品業(yè)績、特色業(yè)務(wù)、創(chuàng)新投資為特色的“專精特新”道路。本次紅土深圳安居REIT獲批，不僅是公司在基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs領(lǐng)域創(chuàng)新實(shí)踐的又一突破，也讓紅土創(chuàng)新基金成為實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)物流、保障性租賃住房兩類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs布局落地的公募基金管理人。未來公司將依托專業(yè)投研能力和股東資源優(yōu)勢持續(xù)創(chuàng)新，履行公募基金管理人的職責(zé)和擔(dān)當(dāng)，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)專業(yè)力量！

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：基金有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。本資料僅為宣傳資料，不作為任何法律文件。公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱基礎(chǔ)設(shè)施基金）采用“公募基金+基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。投資基礎(chǔ)設(shè)施基金可能面臨以下風(fēng)險(xiǎn)，基金價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、終止上市風(fēng)險(xiǎn)、稅收等政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)等。上述未能詳盡列明基礎(chǔ)設(shè)施基金的所有風(fēng)險(xiǎn)。投資者購買基金時(shí)，請仔細(xì)閱讀本基金的《基金合同》及最新《招募說明書》等法律文件，了解基金的風(fēng)險(xiǎn)收益特征，熟悉基礎(chǔ)設(shè)施基金相關(guān)規(guī)則，自主判斷基金投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)并根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎選擇。中國證監(jiān)會(huì)的注冊并不代表中國證監(jiān)會(huì)對該基金的風(fēng)險(xiǎn)和收益做出實(shí)質(zhì)性判斷、推薦或者保證?；鸸芾砣顺兄Z以誠實(shí)信用、勤勉盡職的原則管理和運(yùn)用基金資產(chǎn)，但不保證基金一定盈利，也不保證最低收益。基金管理人過往業(yè)績不代表其未來表現(xiàn)。特別聲明：紅土創(chuàng)新基金管理有限公司與股東深圳市創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司之間實(shí)行業(yè)務(wù)隔離制度，股東并不直接參與基金財(cái)產(chǎn)的投資運(yùn)作。

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