（重要官宣！22年有哪些安居房和公租房要供應(yīng)？超詳細(xì)解讀）

　　今年的安居房和公租房供應(yīng)計劃終于在6月的尾巴出來了，讓我們看看今年供應(yīng)哪些安居房和公租房？

　　安居房

　　貝添利工改保項目

　　也就是大鵬的帆灣海寓項目，這個項目有1788套，位置在大鵬新區(qū)葵涌街道高源南路。

　　價格參考周圍商品房價格，估計在1萬多一平左右；一共有8棟34層樓；

　　從平面圖可以看出來，純安居房小區(qū)。

　　優(yōu)點：

　　1，價格便宜，在安居房普遍均價在2萬多的房源來說，價格一萬多算是最便宜的那個隊列里了；

　　2，戶型布局好，戶型參照商品房排列，四葉草，這個在安居房的布局不多；安居房一般以U型等筒子樓布局較多。

　　缺點：

　　1，地段偏遠(yuǎn)，市內(nèi)上班不自駕很不方便，在大鵬也是比較偏僻的地段，周圍都是工業(yè)園，沒什么住宅區(qū)，住宅氣氛不濃厚；

　　2，車位1200，,1750戶家庭，車位到時肯定比較緊張；

　　3，小區(qū)沒有配套的小學(xué)，只有個9班的幼兒園；

　　帆灣海寓位置：廣東省深圳市龍崗區(qū)大鵬新區(qū)高源南路與銀葵路交叉路口

　　2.西湖梧桐居

　　一共300套，價格預(yù)計與港榮拔萃接近，預(yù)計也要2.5萬左右了（毛坯價）。18年已經(jīng)奠基開工了，項目地址如下，靠近8號線的鹽田港西地鐵站，比較適合在羅湖和福田2號線上班的小伙伴。

　　西湖梧桐居位置：廣東省深圳市鹽田區(qū)上梧桐路7號

　　3.天和北苑

　　一共792套，今年剛選房結(jié)束的天和南苑的北部，預(yù)計價格與天和南苑差不多，都是均價2.7萬左右（毛坯）。從戶型分布來看，預(yù)計與天和南苑一致。

　　天和北苑看房現(xiàn)場位置：廣東省深圳市龍華區(qū)清華路8號

　　4.寶安區(qū)A006-0201宗地項目

　　也就是安樂大廈，之前是256套，這里住建局寫錯成251套。

　　相當(dāng)靠近寶安中心區(qū)，這里首輪哥給大家講下項目情況：

　　學(xué)位：安樂小學(xué)，海濱中學(xué)，學(xué)校在寶安的排名不算太好；

　　配套：如地圖所示，離寶安中心區(qū)各個配套設(shè)施騎電驢都在十幾分鐘路程范圍內(nèi)；

　　地鐵：最近的是5號線的翻身地鐵站，走路預(yù)計十分鐘左右；

　　房屋情況：只有1棟32層，一共256套房源，每層8戶，目前戶型不明；

　　開工狀況：已開工

　　價格：預(yù)計4萬以上

　　這個項目的地段，在整個寶安乃至整個深圳的安居房來說，都是頂流；雖然價格也比較貴，對于在寶安，南山上班的老妖來說，是非常適合購買的。

　　安樂大廈位置：廣東省深圳市寶安區(qū)翻身路65-1號

　　5.港嶸拔翠園

　　也就是去年的港榮拔萃二期，這次鹽田戶籍家庭沒有優(yōu)先選房，是市級安居房項目。

　　地址如下

　　港嶸拔翠園

　　位置：

　　廣東省深圳市鹽田區(qū)永安路與明珠大道交叉口南220米

　　第二批次一共1172套安居房，預(yù)計7月進(jìn)行認(rèn)購，項目配售均價為.07元/平方米，兩房戶型1080套、三房戶型92套，位于1棟A、D、E座;2棟A座

　　以下資料都是去年港榮拔萃第一期的選房資料，大家可以先參考下

　　今年公共住房計劃供應(yīng)的房源表里面，安居君蘭灣府是出售型人才房，首輪哥我就不寫了。保障性租賃住房大概率是出租型人才房，與輪候庫家庭關(guān)系不大，不用太關(guān)注。安居房排除已經(jīng)供應(yīng)的，下半年合計計劃供應(yīng)4297套安居房。

　　首輪哥看這里的安居房項目應(yīng)該也不完整，至少中海學(xué)仕里，中海聞華里，寶翠雅苑，寶荷欣苑二期的安居房項目這里沒有包括，今年實際供應(yīng)應(yīng)該不止4297套。

　　公租房

　　福田區(qū)公租房

　　匯裕名都花園三期，作為福田區(qū)的小伙伴應(yīng)該都比較熟悉了，畢竟一個盤連著供應(yīng)了5年，在我印象中應(yīng)該算是深圳公租房房源里面獨一份。

　　這個盤不出首輪哥預(yù)料，今年繼續(xù)給福田人民發(fā)光發(fā)熱，提供了1300套公租房。

　　項目介紹網(wǎng)址：

　　匯裕名都花園3期位置：廣東省深圳市寶安區(qū)水朗立交

　　天健天驕北廬項目

　　這里居然有150套公租房？！福田區(qū)今年是要爆發(fā)了？首輪哥我是不信這么好的地段會有福田區(qū)級公租房的，雖然住建局文件里面寫了，但首輪哥預(yù)計大概率不是福田區(qū)級公租房哈（這樣的烏龍也不是第一次了），看看今年福田能打首輪哥臉不。

　　天健天驕北廬位置：廣東省深圳市福田區(qū)景田西一街與商報路交叉口西北方向125米

　　如果有公租房的話，大概率就是北廬的D座了。

　　今年福田區(qū)級公租房合計計劃供應(yīng)1450套。

　　2.羅湖區(qū)公租房

　　兆鑫匯金廣場

　　一共提供了40套公租房，在羅湖的位置非常不錯，是首輪哥整理的羅湖區(qū)公租房籌建項目里的深圳酒店區(qū)域城市更新單元，從50套變?yōu)榱?0套。

　　兆鑫匯金廣場位置：廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路3085號

　　翠園華府

　　一共提供156套公租房，是首輪哥整理的羅湖區(qū)公租房籌建項目里的東立片區(qū)城市更新單元。

　　翠園華府位置：廣東省深圳市羅湖區(qū)東盛路與布心路交匯

　　羅湖區(qū)這次一共供應(yīng)3個公租房項目，2個籌建項目（兆鑫匯金廣場，翠園華府），1個社會租賃項目（興億時尚公寓），合計848套。兩個籌建的項目在羅湖區(qū)的位置非常不錯，請羅湖的小伙伴們準(zhǔn)備好。

　　3.鹽田區(qū)公租房

　　御景佳園四期

　　一共供應(yīng)200套，不要看才僅僅200套，這已經(jīng)是鹽田區(qū)供應(yīng)公租房數(shù)量最多的批次之一了。離8號線鹽田路站不遠(yuǎn)，交通算是方便的。

　　佳兆業(yè)1期御景佳園位置：廣東省深圳市鹽田區(qū)洪安路2號

　　4.南山區(qū)公租房

　　南山區(qū)公租房今年沒有項目供應(yīng)，3個保障性租賃住房大概率是租賃型人才房，安居同樂馨苑這個是出售型人才房。

　　南山今年公租房大概率是補租政策，或者社會租賃房源。

　　5.寶安區(qū)公租房

　　萬豐海岸城錦園

　　一共供應(yīng)216套公租房，在首輪哥的寶安公租房項目清單中，不過認(rèn)租時間沒這么快。

　　萬豐海岸城位置：廣東省深圳市寶安區(qū)萬豐中路245號

　　6.龍崗區(qū)公租房

　　供應(yīng)計劃中沒有看到公租房，看后續(xù)是否會從社會租賃房源中補充房源。

　　7.龍華區(qū)公租房

　　安宏基星曜廣場

　　一共供應(yīng)270套公租房，是首輪哥整理的龍華公租房房源清單中的大浪安宏基城市更新項目。

　　安宏基星曜廣場位置：廣東省深圳市龍華區(qū)華興路38號

　　春江天璽閣

　　供應(yīng)168套公租房，這個項目叫龍津城市更新項目，也在首輪哥整理的龍華公租房房源清單中。預(yù)計都是22年12月供應(yīng)。

　　春江天璽閣宿舍位置：廣東省深圳市龍華區(qū)油松路與東環(huán)一路交叉口南40米

　　龍華區(qū)今年總共預(yù)計供應(yīng)438套，在往年的數(shù)據(jù)來說算是比較少的了。

　　8.坪山區(qū)公租房

　　佳華領(lǐng)悅廣場

　　供應(yīng)66套，位置在坪山的中心區(qū)，在坪山來說是非常不錯的位置了

　　項目配套可以看下這個鏈接：

　　14號快線附近，坐這條高速地鐵終點能到福田崗廈北，請有意的家庭做好準(zhǔn)備。

　　佳華領(lǐng)悅廣場位置：廣東省深圳市坪山區(qū)坪山規(guī)劃蘭竹西路與龍坪路交匯處西南側(cè)

　　東關(guān)珺府

　　供應(yīng)372套，預(yù)計22年第四季度供應(yīng)

　　東關(guān)珺府位置：廣東省深圳市坪山區(qū)馬巒街道江嶺路與比亞迪路交匯處西北側(cè)

　　坪山區(qū)公租房合計供應(yīng)438套，除了這些應(yīng)該還有一些退租和去年未租完的項目。

　　9.光明區(qū)公租房

　　看樣子除了今年鳴鹿苑那批公租房外，沒有其他的公租房供應(yīng)了。

　　10.大鵬區(qū)公租房

　　今年已經(jīng)出過一批房源了，預(yù)計還會有一到兩批之前退房或者未選完的房源再配租。

　　重點：大家對哪個房源項目想了解的，請在文章下面留言區(qū)留言，點贊或者留言比較多的項目首輪哥會優(yōu)先考慮寫，此政策從現(xiàn)在開始一直持續(xù)。

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