（深圳保障房申請條件，面積、質(zhì)量等方面有最新規(guī)定）

　　幸福里百科詞條：深圳保障房申請需要滿足的條件有：1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍；2、累計繳納社保或個稅5年以上；3、在本市無住房，且5年內(nèi)未在本市有轉(zhuǎn)讓或離婚分割自有住房的記錄；4、未在本市享受過其他政策性住房、購房補貼等；5、以家庭為單位申請，單身需年滿35歲；6、滿足申請保障性住房的收入、居住條件規(guī)定上限。

　　1、保障性住房有哪些分類

　　3、深圳保障房有多好

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。

　　以出售為主的保障房如經(jīng)濟(jì)適用房等，價格大幅低于同地段的商品房，可以大大減輕困難家庭安居的需求。

　　保障性住房主要分為租賃型和購買型，因此申請條件也需要分為兩種情況：

　　1、保障房-租賃條件

　?。ㄒ唬┘彝コ蓡T中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請需具有本市戶籍；

　?。ǘ┘彝ト司晔杖牖蛘邌紊砭用衲晔杖朐谏暾埵芾砣掌谥埃B續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

　?。ㄈ┘彝ヘ敭a(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；

　　（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

　　（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；

　?。┦姓?guī)定的其他條件。

　　2、保障房-購買條件

　?。ㄒ唬o論是單身還是家庭申請，都需具有本市戶籍；

　?。ǘ┘彝ト司晔杖牖蛘邌紊砭用衲晔杖朐谏暾埵芾砣罩斑B續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

　?。ㄈ┘彝ヘ敭a(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額；

　?。ㄋ模﹩紊砘蚣彝閱挝凰谐蓡T均在本市無住房；

　　（五）5年內(nèi)未在本市有轉(zhuǎn)讓或離婚分割自有住房的記錄；

　　（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；

　?。ㄆ撸┦姓?guī)定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

　　2、廉租房針對城鎮(zhèn)最低收入者只租不售

　　廉租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

　　3、公共租賃房申請人的收入限制比廉租房寬

　　指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補貼。

　　其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。

　　4、定向安置房

　　安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

　　5、安居商品房

　　指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自支自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

　　1、根據(jù)深圳住建局、深圳發(fā)改委發(fā)布的《公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，人才房、安居房、公租房面積均有所提高。

　　其中人才房戶型最多，面積也最大，從35-150平共5種面積段；安居房面積段位65-90平米；公租房面積為35-85平方米。

　　2、針對新出讓的宅地、城市更新項目，都要求配建一定比例的保障房，并要求配套共享，智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)一致，外立面一致。也就是說，未來的新建保障房的小區(qū)居住氛圍將更貼近商品房，品質(zhì)更好，配套更強。

　　2、深圳規(guī)定，保障房500米以內(nèi)得有公交站，或者1公里內(nèi)有地鐵站，選址優(yōu)先配套相對完善的區(qū)域。

　　按照十四五規(guī)劃，深圳五年內(nèi)要建設(shè)40萬套保障房，對于在城市里打拼，但無力購買高房價商品房的居民來說，未來可以真正做到居者有其屋。

　　注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理具體政策以各地信息為準(zhǔn)。

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